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2017年中級經濟師房地產專業真題與答案(完整版)

來源:經濟師考試網  [2017-11-6]  【

2017年中級經濟師房地產專業真題與答案(完整版)

  1、社能圈的第三圈為輪裁農作區,主要生產( )

  A.木柴和薪柴

  B.易腐爛蔬菜

  C.糧食

  D.畜產品

  【參考答案】C

  2區域內向周圍地區居民提供各種商品和服務的中心城市稱為()

  A.中心性

  B.中心地

  C.中心地職能

  D.中心服務半徑

  【參考答案】B

  3基于生態學的入侵和繼承概念,,解釋城市土地利用在空間上的排列形態,形成城市()理論。

  A.同心圓

  B.扇形

  C.多核心

  D.中心地

  參考答案A

  4房地產價格與房地產()同方向變化。

  A.供給

  B.需求

  C.供求

  D.空置

  參考答案B

  5關于地租的說法,錯誤的是()。

  A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權的壟斷所取得的地租

  B.級差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對位置及開發程度不同而形成的差別地租

  C.壟斷地斷價格帶來的超額利潤而轉

  D.地租的本質是超額報酬和超額利益

  【參考答案】A

  6按城市內部結構,城市分為()

  A.沿海城市和內地城市

  B.平原城市和山地

  C.單中心城市和多中心城市

  D.帶狀城市和組團城市

  【參考答案】C

  7下列用地中,不屬于臨時建設用地的是()。

  A.進場道路用地

  B.施工工棚用地

  C.網股材料堆場用地

  D.在建廠房用地

  【參考答案】D

  8國有建設用地使用權出讓底價確定的要求是()。

  A.不低于當年同類已出讓土地的最低價格

  B.不低于上年同類出讓土地的平均價格

  C.不低于國家規定的同低介標準

  D.不高于國家規定的最高價標準

  【參考答案】A

  9采用招標、拍賣和掛牌方式出讓國有建設用地使用權時,出讓定價的確定方式是( )

  A.根據土地估計結果和政府政策等綜合確定

  B.根據同一城市同類土地最低成交價確定

  C.按同類出讓土地的中間價直接確定

  D.出讓人和潛在受讓人協商形成出讓定價

  【參考答案】A

  10關于土地使用權人出租國有建設用地使用權的說法,正確的是()

  A.通過轉讓方式取得的建設用地使用權不得出租

  B.建設用地使用權出租期內出租人不承擔妨害除去義務

  C.領有國有土地使用證的劃撥建設用地使用權可直接出租

  D.應根據出讓合同規定的土地用途約定租賃合同中土地的使用

  參考答案D

  11關于國有建設用地使用權收回的說法,正確的是( )

  A.因社會公共利益需要,可以依照法律程序提前收回建設用地使用權

  B.土地使用者因遷移停止使用原劃撥國有土地的,應有償收回

  C.無償收回劃拔建設用地使用權時,地上建筑物不予補償

  D.劃撥建設用地使用權連續1年未使用的,應無償收回

  【參考答案】A

  12關于集體用地使用的說法,正確的是()

  A.集體建設用地集術有,任何單位和個人只有使田

  B·興辦鄉鎮企業用地超出年度用地控制指標的,應經縣級人民政府批準

  C.農村村民建設住宅的,允許使用其他集體所有的土地

  D.村委辦公室建設不應使用農民集體所有的土地

  【參考答案】A

  13.下列房地產市場調研內容中,不屬于房地產交易調研內容的是()

  A.房地產開發企

  B.房地產成交量

  C.房地產成交價格

  D.房地產成交者構成

  【參考答案】D

  14、在房地產市場調研中可通過() 方式獲得第一手資料

  A.文檔檢索

  B.小組訪談

  C.查閱文件

  D.資料剪輯

  【參考答案】B

  15房地產市場調研的現場踩盤法,最主要的特點是()

  A.直接法

  B.經濟性

  C.大眾性

  D.隱蔽性

  【參考答案】A

  A奇項環胸使地產()的市場價格網服膠

  16房地產價格調研的重點是房地產()的市場價格

  A.合理

  B.客觀

  C.預期

  D.理想

  【參考答案】B

  17.等額分付資本回收系數記為

  A.(F/A,i, n)

  B. (A/F,i, n)

  C . (P/A,i, n)

  D . ( A / P,i, n )

  【參考答案】C

  18.在房地產置業投資的現金流出中,投資人的抵押貸款償還表現為在還款期內每期的()

  A.貸款金額

  B.計息金額

  C.還本付息額

  D.貸款余額

  【參考答案】C

  19下列房地產投資項目財務報表中,沒有“還本付息”欄目的是( )

  A.項自投資現金流量表

  B.項目資本金現金流量表

  C.投資各方現金流量表

  D.財務計劃現金流量表

  【參考答案】D

  20.財務內部收益是項目在整個計算期內,使項目財務凈現值()時的折現率

  A.等于目標利潤

  B.等于零

  C.大于零

  D.等于目標收益額

  【參考答案】B

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責編:duoduo

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